Th4
Giếng trời lợp bằng mái tôn là một lựa chọn kiến trúc phổ biến, đặc biệt trong các công trình nhà ở dân dụng và nhà xưởng, nhờ vào ưu điểm về chi phí, khả năng thi công nhanh chóng và hiệu quả lấy sáng, thông gió. Tuy nhiên, đặc thù của vật liệu tôn và các mối nối lắp ghép khiến khu vực này trở thành một trong những điểm yếu, dễ xảy ra tình trạng thấm dột nếu không được quan tâm xử lý đúng cách. Việc thực hiện chống thấm giếng trời mái tôn một cách bài bản và hiệu quả ngay từ đầu hoặc khi sửa chữa là yếu tố then chốt để bảo vệ kết cấu công trình, ngăn ngừa ẩm mốc, và duy trì một không gian sống khô ráo, an toàn. Nếu bỏ qua công đoạn quan trọng này, hậu quả có thể là những hư hỏng tốn kém và sự bất tiện kéo dài.
Nguyên nhân cốt lõi dẫn đến thấm dột giếng trời mái tôn
Để việc chống thấm giếng trời mái tôn đạt hiệu quả tối ưu, việc đầu tiên cần làm là xác định chính xác nguyên nhân gây ra sự cố. Các vấn đề thường bắt nguồn từ ba nhóm yếu tố chính.
Thứ nhất, không thể không kể đến những sai sót trong quá trình thi công và lắp đặt. Việc tính toán kích thước mái che không phù hợp, độ dốc mái tôn không đủ tiêu chuẩn để thoát nước nhanh, kỹ thuật lợp tôn không đúng (ví dụ như khoảng chồng mí tôn quá ít), xử lý các điểm tiếp giáp giữa mái tôn và tường bao quanh giếng trời sơ sài, hoặc hệ thống vít bắn tôn không được trang bị vòng đệm cao su chống thấm đúng cách đều là những lỗi kỹ thuật phổ biến.
Những điểm yếu này tạo điều kiện thuận lợi cho nước mưa len lỏi và xâm nhập vào bên trong. Thứ hai, tác động từ yếu tố thời tiết và môi trường đóng vai trò không nhỏ. Những trận mưa lớn kèm theo gió mạnh có thể làm tốc mái, cong vênh tấm tôn hoặc ép nước luồn qua các khe hở nhỏ nhất. Sự thay đổi nhiệt độ đột ngột giữa ngày và đêm gây ra sự co giãn liên tục của vật liệu tôn và các vật liệu trám khe, lâu ngày có thể làm nứt vỡ các mối nối.
Bên cạnh đó, nước mưa chứa axit cũng góp phần ăn mòn bề mặt tôn, đặc biệt là tại các vị trí có vết cắt hoặc lỗ đinh vít, đẩy nhanh quá trình rỉ sét và hình thành các lỗ thủng li ti gây thấm. Cuối cùng, sự xuống cấp tự nhiên của vật liệu theo thời gian là điều khó tránh khỏi. Tôn lợp tiếp xúc thường xuyên với nắng mưa, độ ẩm không khí cao sẽ dần bị oxy hóa, rỉ sét, đặc biệt nghiêm trọng tại các vị trí đinh vít hoặc mép tôn. Các vòng đệm cao su tại đầu vít cũng bị lão hóa, chai cứng và mất khả năng đàn hồi, không còn đảm bảo độ kín khít.
Ngoài ra, các tác động vật lý từ bên ngoài như cành cây rơi, vật nặng va đập cũng có thể làm móp méo, thủng tấm tôn, tạo đường cho nước thấm vào, khiến việc chống thấm giếng trời mái tôn trở nên cấp thiết.
Các giải pháp chống thấm giếng trời mái tôn hiệu quả và bền vững
Khi đã hiểu rõ nguyên nhân, chúng ta có thể lựa chọn các phương pháp chống thấm giếng trời mái tôn phù hợp. Một trong những giải pháp phổ biến và tương đối đơn giản là sử dụng keo chống thấm chuyên dụng. Các loại keo silicone ngoại thất, keo polyurethane hoặc keo gốc bitum có độ đàn hồi cao, khả năng bám dính tốt trên bề mặt tôn và chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt là lựa chọn lý tưởng.
Keo được bơm trực tiếp vào các vị trí mối nối giữa các tấm tôn, điểm tiếp giáp giữa tôn và tường, xung quanh đầu vít bắn tôn hoặc các vết nứt nhỏ để tạo thành một lớp bịt kín ngăn nước hiệu quả. Bên cạnh đó, việc ứng dụng lớp phủ hoặc sơn chống thấm đặc chủng cho mái tôn cũng mang lại hiệu quả bảo vệ cao. Các loại sơn chống thấm gốc Acrylic hoặc Polyurethane tạo thành một màng liên kết đàn hồi, không mối nối trên toàn bộ bề mặt, giúp che phủ các vết nứt nhỏ, ngăn chặn quá trình rỉ sét và tăng cường khả năng phản xạ nhiệt cho mái tôn.
Quy trình thi công thường bao gồm việc làm sạch kỹ bề mặt, xử lý các vị trí rỉ sét, sơn lớp lót chống rỉ (nếu cần) và sau đó phủ từ 2 đến 3 lớp sơn chống thấm. Đối với khu vực lấy sáng của giếng trời, thay vì sử dụng tôn sáng chất lượng thấp, việc thay thế bằng tấm lợp polycarbonate đặc ruột hoặc kính cường lực là giải pháp chống thấm giếng trời mái tôn bền vững hơn. Những vật liệu này vốn có khả năng chống thấm tốt, chỉ cần đảm bảo xử lý kỹ các mối nối giữa tấm lấy sáng và khung bao hoặc phần mái tôn xung quanh bằng keo silicone chất lượng cao.
Một giải pháp khác cũng rất hiệu quả, đặc biệt cho các khu vực phức tạp hoặc mái có độ dốc thấp, là sử dụng màng chống thấm tự dính gốc bitum. Loại màng này có khả năng bám dính tuyệt vời lên bề mặt tôn (sau khi đã được làm sạch và sơn lót), tạo thành một lớp chống thấm liền mạch, đàn hồi và bền bỉ.
Cuối cùng, không thể bỏ qua việc gia cố và bảo trì định kỳ. Thường xuyên kiểm tra, thay thế các đinh vít bị rỉ sét bằng vít mới có vòng đệm chất lượng, siết lại các vít bị lỏng, bơm bổ sung keo vào các mối nối có dấu hiệu hở, và vệ sinh bề mặt mái tôn, khơi thông máng xối là những công việc cần thiết để duy trì hiệu quả chống thấm giếng trời mái tôn lâu dài.
Những lưu ý then chốt khi thi công chống thấm giếng trời mái tôn
Để công tác chống thấm giếng trời mái tôn đạt được kết quả như mong đợi và bền vững theo thời gian, việc tuân thủ những lưu ý kỹ thuật sau đây là cực kỳ quan trọng.
- Chuẩn bị bề mặt mái tôn – Bước nền tảng quan trọng Đây là yếu tố tiên quyết. Bề mặt tôn phải được làm sạch tuyệt đối khỏi bụi bẩn, dầu mỡ, lớp sơn cũ, và đặc biệt là phải loại bỏ hoàn toàn các vết rỉ sét. Bề mặt phải khô ráo hoàn toàn trước khi thi công bất kỳ vật liệu chống thấm nào, vì điều này ảnh hưởng trực tiếp đến độ bám dính.
- Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp và chất lượng Cần ưu tiên các sản phẩm có độ đàn hồi cao, khả năng chịu nhiệt tốt, chống tia UV hiệu quả và có độ bám dính tốt trên bề mặt kim loại. Không nên ham rẻ mà chọn vật liệu kém chất lượng, hiệu quả chống thấm sẽ không cao và không bền.
- Tuân thủ quy trình thi công đúng kỹ thuật Mỗi loại vật liệu chống thấm đều có quy trình thi công riêng. Cần đọc kỹ hướng dẫn của nhà sản xuất và thực hiện một cách cẩn thận, tỉ mỉ, đảm bảo độ dày, độ phủ đồng đều, xử lý kỹ các vị trí góc cạnh, chồng mí và xung quanh các chi tiết.
- Không thể bỏ qua việc bảo dưỡng và kiểm tra sau thi công Ngay cả hệ thống chống thấm giếng trời mái tôn tốt nhất cũng cần được kiểm tra định kỳ, ít nhất mỗi năm một lần, đặc biệt là sau mùa mưa bão. Việc phát hiện sớm các dấu hiệu xuống cấp và sửa chữa kịp thời sẽ giúp ngăn chặn các hư hỏng lớn hơn.
Việc chống thấm giếng trời mái tôn hiệu quả không phải là một công việc quá phức tạp nhưng đòi hỏi sự tỉ mỉ, lựa chọn vật liệu phù hợp và tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật. Từ việc xác định chính xác nguyên nhân gây thấm, lựa chọn các giải pháp như sử dụng keo chuyên dụng, sơn chống thấm, màng tự dính, thay thế vật liệu lấy sáng chất lượng, cho đến việc chú trọng chuẩn bị bề mặt và bảo dưỡng định kỳ, tất cả đều góp phần tạo nên một hệ thống bảo vệ vững chắc cho khu vực giếng trời.
Đầu tư đúng cách vào việc chống thấm giếng trời mái tôn không chỉ giúp ngăn chặn những phiền toái do thấm dột gây ra mà còn bảo vệ kết cấu công trình, kéo dài tuổi thọ cho mái tôn và đảm bảo một môi trường sống khô ráo, trong lành. Hãy chủ động kiểm tra và thực hiện các biện pháp cần thiết để giếng trời mái tôn luôn là điểm nhấn hữu ích và thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.